如何寻找客源?怎么寻找客户?做销售怎样去寻找客户?
过去找客户方式现在效果没那么理想了,主动去找客户也是真的很累,建议用溢企推,比端口省值得试试。
装修怎么找客源?
装修找客源的方式很多,只要坚持其中的一种,都可以获得精准的客户来源。正所谓,一招练到极致就是绝招!下面我分享几个常见的高效的装修找客源的方式;
一、线下渠道。前期很难做,需要坚持半年左右,一定需要坚持的!
1. 跑全市各大售楼和售楼拉关系,提成合作;
2. 跑房屋买卖中介,提成合作;
3. 跑材料市场,谈合作,互利共赢;
4.跑物业,合作模式。
二、线上渠道,推荐方式
1. 软文营销。如果你是小公司,可以从朋友圈、QQ空间、微博、业主群、抖音、快手等做起。分享一些装修案例,最好是视频介绍。这些属于社群营销,平时多加一些人,粉丝多了生意就好奇来了。很神奇的,需要就是爱玩手机抖音这些!
2. 入驻装修店铺 !这是比较简单快速获得客户的方式,也是比较直接来客户的方式,但是需要一定的费用。每年5000左右费用,每个月能接单10个左右,前期服务好点 价格合理,一般签单3-5个比较简单。 可以入驻的有,大鱼装修app,手机入驻。最简单的一个办法,就是叫那些泥工,木工,油漆工,给你介绍啊,这个最灵了,一传十,十传百,慢慢生意就越来越多了,当然你得给他们一些回扣哦,慢慢地你再给他们介绍一些业务,你就不愁没事做了。当然信誉一定要好,才会有回头客哦,祝你成功!你身边只要是个人就是你的客源或者你的业务员。
这关键在你自己的嘴还有会不会演戏。
实际上业主领钥匙什么的时候你去拉活效果并不好。
具体怎么操作自己琢磨。都是经验谈。没有硬性规定怎么怎么去做 区别在于个人最简单的一个办法,就是叫那些泥工,木工,油漆工,给你介绍啊,这个最灵了,一传十,十传百,慢慢生意就越来越多了,当然你得给他们一些回扣哦,慢慢地你再给他们介绍一些业务,你就不愁没事做了。当然信誉一定要好,才会有回头客哦,祝你成功!找些房产中介或者找我都可以大树句!找客户我们是认真的
新手入门房产经纪人如何寻找客源?
1.先跑盘,把周边的楼盘都熟悉了,再了解每个楼盘中,你们公司所拥有的房源信息,然后进行熟记!
2.把你们公司现有的客源信息进行梳理、沟通,并把你熟记的适合他们的房源进行推荐!
3.税费的计算最好尽快学会,每三两天就有信任你的的客人会问这些事情。
4.向同事学习沟通技巧,早期分点钱给他们,以后你就会明白,就是你很熟练了也要和他们合作,因为这个行业注重团队合作!现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃。新的小区都有单元门,当然你可以买通物业拿到钥匙,也可以搞定保安,做垄断。其实就是一些公关技巧,比如说保洁人员对于哪些房产在出售,看房人比较多都会有印象,保安也是个关键角色,有nb 的 经纪人买通保安之后,别家的中介人员都无法进入该小区……小鬼难缠啊 说的就是这个。
至于和其他中介公司人员合作,我劝你最好不要,都是竞争对手,给你的房源都或多或少的存在猫腻,搞不好最后鸡飞蛋打当了跑腿的。
至于网络,我给你介绍一个搜索利器:谷歌的生活搜索,你进入谷歌高级搜索,然后设定选项,包括小区关键字、更新时间,价位,面积,房型,来源。分别设定好,然后添加进收藏夹就可以了。需要网络搜索的时候点击一下,可以精确到分钟。我最好的记录是对方一发布我就电话打过去。第二天就签合同……拼的就是速度!而且谷歌的生活搜索可以搜到很多网站,具体的功用你自己研究吧!
最后我也说一下自己的个人品牌吧:经纪人一定要记住爱你成交的客户。好好为他们服务,树立良好的口碑,成交过程中要偶尔卖点便宜,向客户诉苦成交有多魔不容易,自己出了多少力,为以后的交往打铺垫…… 通过自己的过硬服务获得更多的朋友和房源!
另外我再提一点小建议,房源贵精不贵多,很多房源一年两年都卖不掉,那种房子也不值得你去花费精力。不要贪多嚼不烂,对房源的绝对掌控才能让你做出销售业绩!
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